アドバンス・レジデンス投資法人
Advance Residence Investment Corporation
2026/09/23 更新
時価総額:
397,896百万円
株価:
139,500円
決算説明会資料（2026年7月期）
1口当たりFFOPUは前期比+3.0%の成長を維持、11期連続の増配を達成。賃料成長を軸とした収益拡大と財務安定性の両立を目指す。売却益還元や負ののれん活用を通じ、DPU成長を安定化。2027年7月期のDPUは3,225円、FFOは4,017円を見込む。
Key Figures
- FFOPU: 4,017円/口（2026年7月期実績）
- DPU: 3,225円/口（2026年7月期実績、前期比+1.0%）
- 売上・ NOI・AFFOの動向: NOI成長率 +2.0%/年想定、AFFOペイアウトは100%範囲内での維持
AI要約
戦略・決算ハイライト
本投資法人は賃料成長を基盤とした内部成長を継続しつつ、金融コストの上昇を抑制してFFOPUの年平均成長率を+2.0%超へ維持。専有部リノベーションを含む内部成長施策、買収機会の活用、売却資金の適切な配分により、DPUの安定成長を狙う。過去11期連続の増配を継続し、NAVの向上と資本効率の改善を追求。
資本政策・財務
FFOを軸としたキャッシュ配分は専有部リノベーション投資と大規模修繕に充当。売却益還元・負ののれんの活用を組み合わせ、分配性を安定化。総資産LTVは50%以下を目安に管理、長期固定化比率を高め金利上昇局面でも資金調達の安定性を確保。2027年7月期末のLTVは約50%台を想定。
FFOPU推移
DPU推移
NOI推移
FFO対コスト増減
賃料収入推移
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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