アドバンス・レジデンス投資法人
Advance Residence Investment Corporation
2026/08/26 更新
時価総額:
418,147百万円
株価:
146,600円
国内不動産の取得及び国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
取得資産はレジディア桜新町（不動産・鑑定評価額1,740百万円）、譲渡資産はレジディア天神橋（信託受益権・譲渡予定価格1,230百万円）。譲渡益約488百万円が見込まれ、取得資金は手元資金で賄う。今後の運用方針として動的な資産入替を継続。フォワード・コミットメントに関する条項あり。
Key Figures
- 取得資産名: レジディア桜新町
- 取得予定価格: 1,600 百万円（92.0%）
- 鑑定評価額: 1,740,000 千円
- 譲渡資産名: レジディア天神橋
- 譲渡予定価格: 1,230 百万円
- 譲渡益見込み: 約488 百万円
AI要約
取引の概要
本件は、取得資産としてレジディア桜新町（不動産）を取得し、譲渡資産としてレジディア天神橋（信託受益権）を譲渡する取引です。取得予定価格は1,600百万円、鑑定評価額は1,740百万円。譲渡予定価格は1,230百万円で、譲渡益約488百万円が見込まれています。決済は引渡時全額受領、資金は手元資金で賄われます。ポートフォリオの動的な入替えにより投資主価値向上を図る方針です。
財務・見通しへの影響
譲渡益は一部を内部留保・分配金への充当を想定。フォワード・コミットメント条項により違約金リスクが存在するものの、違約金は転嫁形ではなく、投資法人側の責任範囲が限定されています。今後の見通しには軽微な影響との表現があり、2027年1月期の通期見通しには大きな変更はないと記載されています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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