産業ファンド投資法人
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation
2026/08/21 更新
時価総額:
349,686百万円
株価:
138,300円
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
産業ファンド投資法人は大阪府堺市と兵庫県西宮市の物流施設兼鋼材加工工場の底地2物件を合計39億円で取得予定。含み益率は平均20.5％、NOI利回りは平均4.4％でインフレ耐性向上に寄与。
Key Figures
- 取得予定価格: 2,600百万円（IIF 堺ロジスティクスプロセッシングセンター）
- 取得予定価格: 1,300百万円（IIF 西宮北ロジスティクスプロセッシングセンター）
- 含み益率: +23.5％（堺物件）、+14.6％（西宮物件）
AI要約
取得資産の概要と取得理由
産業ファンド投資法人は、株式会社ＫＪＲマネジメントを通じて、大阪府堺市と兵庫県西宮市に所在する物流施設兼鋼材加工工場の底地2物件の不動産信託受益権を合計3,900百万円で取得予定です。取得物件はプロテリアルグループの主力事業を支える重要拠点であり、関西主要都市圏近郊に位置し物流及び製造用途双方の需要が見込まれます。取得物件にはCPI連動賃料が導入されており、3年ごとに賃料改定が行われ、インフレ耐性の向上が期待されます。
取得条件と今後の見通し
取得は2026年4月30日を予定し、取得資金は自己資金で一括決済されます。契約期間は約50年の事業用定期借地権設定契約で、賃借人は20年経過後に解約可能です。取得物件の平均NOI利回りは4.4％、含み益率は20.5％であり、DPU及びNAVの向上に寄与すると見込まれています。2026年7月期及び2027年1月期の運用状況予想への影響は軽微で、運用状況の予想に変更はありません。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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