大和証券オフィス投資法人
Daiwa Office Investment Corporation
2026/08/26 更新
時価総額:
303,324百万円
株価:
324,500円
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2026年5月期の分配金予想を売却益の還元により予想比+4.3％増配の7,560円に上方修正。資産入替によりNOIが大幅拡大し基礎収益が強化された。
Key Figures
- 分配金見通し: 7,560円（予想対比+4.3％増配）
- 売却予定資産価格合計: 7,340百万円
- 取得予定資産価格合計: 26,550百万円
- NOI（取得予定資産合計）: 971百万円（売却予定資産比+871百万円）
- NOI利回り（取得予定資産合計）: 3.7％（売却予定資産比+1.6％）
AI要約
資産入替の概要と効果
大和証券オフィス投資法人は、2025年11月28日から2026年5月29日にかけて東京都千代田区のDaiwa猿楽町ビルおよび東京都港区のDaiwa麻布台ビルの売却を予定し、代わりに東京都港区の浜松町PREXおよび東京都渋谷区のプライム千駄ヶ谷ビルを2026年3月末に取得予定です。売却予定資産の築年数は41.2年であるのに対し、取得予定資産は13.2年と若返り、NOIは100百万円から971百万円へ大幅に増加し、NOI利回りも2.1％から3.7％へ改善されます。これにより基礎収益が大幅に拡大し、運用効率の向上が期待されます。
分配金予想の修正と今後の見通し
2026年5月期の分配金見通しは、売却益の還元により従来予想の7,250円から7,560円へ4.3％の上方修正が発表されました。売却益の一部は内部留保を想定しており、安定的な分配金の維持・成長を目指しています。今回の資産入替により、投資法人の収益基盤が強化され、今後の運用状況及び分配金の安定的な増加が期待されます。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
大和証券オフィス投資法人
企業概要・株価・財務データ・全IR
