KDX不動産投資法人
KDX Realty Investment Corporation
2026/10/29 11:49 更新
時価総額:
540,040百万円
株価:
133,700円
資産運用会社における社内規程（上場リート本部運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
KDXRの運用ガイドラインを変更。PM業務委託報酬の新設・変更、定期借家契約への切替手数料新設、NOI連動報酬への変更、物流施設の基本報酬引上げを正式決定。変更日は2026年11月1日。
Key Figures
- 物流施設の基本報酬(年額): 改定後3.6百万円（月額30万円）、現行3百万円（月額25万円）
- 商業施設の基本報酬: 改定後のNOI連動報酬の比率および常駐型の区分別倍率
- 定期借家/定期借地契約への切替手数料: 新設、切替後賃料の1ヵ月相当額
AI要約
ガバナンスと変更内容の概要
本ガイドライン変更は、KDXRが保有する中規模オフィス・商業・物流施設の運営管理を一元化するためのもので、PM業務委託報酬の水準を標準化・透明化する目的で実施されます。新設される定期借家契約への切替手数料や、NOI連動の報酬体系への移行、再委託の有無にかかわらず適用される柔軟な報酬構造が導入されます。
影響と適用範囲・今後の展望
本ガイドライン変更は2026年11月1日より適用され、対象は新規取得物件および今後の契約更新時の切替を含みます。既存物件には適用されません。マルチテナント型商業施設の報酬はNOI連動を基本とし、サブPM委託費の実費に依存する従来の構造を見直し、PM業務の受託体制の効率化を進めます。物流施設の基本報酬も大規模物件の増加を見据え、年額ベースでの増額が設定されています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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