KDX不動産投資法人
KDX Realty Investment Corporation
2026/08/21 更新
時価総額:
610,322百万円
株価:
151,100円
国内不動産信託受益権の取得（居住用施設 1 物件）及び譲渡（オフィスビル 1 物件）に関するお知らせ
KDX不動産投資法人は東京都江戸川区の居住用施設「KDXレジデンス瑞江」を2,550百万円で取得し、東京都新宿区のオフィスビル「新都心丸善ビル」を2,072百万円で譲渡する取引を2026年4月に実施予定。
Key Figures
- 取得物件: KDXレジデンス瑞江 取得予定価格2,550百万円、鑑定評価額2,810百万円、鑑定NOI利回り4.1％
- 譲渡物件: 新都心丸善ビル 譲渡予定価格2,072百万円、想定帳簿価額1,989百万円、鑑定評価額1,720百万円
- 譲渡予定価格と想定帳簿価額の差額82百万円（含み損解消見込み）
AI要約
取引の概要
KDX不動産投資法人は、東京都江戸川区の築浅デザイナーズマンション「KDXレジデンス瑞江」（取得予定価格2,550百万円、鑑定評価額2,810百万円、鑑定NOI利回り4.1％）の信託受益権を2026年4月1日に取得予定です。一方、東京都新宿区の区分所有オフィスビル「新都心丸善ビル」（譲渡予定価格2,072百万円、想定帳簿価額1,989百万円、鑑定評価額1,720百万円、鑑定NOI利回り4.0％）を2026年4月3日に譲渡予定です。
取引の目的と今後の見通し
本取引はポートフォリオの質の向上及び投資主価値の最大化を目的としており、居住用施設の取得により賃貸収益のアップサイドを期待しています。譲渡物件は築年数経過による収益性低下を踏まえ、流動性リスク軽減のため譲渡を決定しました。これにより、ポートフォリオの質及び収益性が向上し、中長期的な分配金成長につながると判断しています。2026年4月期及び10月期の運用状況への影響は軽微で、運用状況の予想修正はありません。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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