森トラストリート投資法人
2026年２月期 決算短信(REIT)
2026年２月期の営業収益は11,584百万円（前年同期比△0.7％）、営業利益7,421百万円（△0.3％）、当期純利益6,537百万円（△0.9％）、分配金1口当たり1,837円。資産総額471,002百万円、自己資本比率49.8％。
Key Figures
- 営業収益: 11,584百万円（前年同期比△0.7％）
- 当期純利益: 6,537百万円（前年同期比△0.9％）
- 1口当たり分配金: 1,837円（前年同期比減少）
AI要約
業績の概要
2026年２月期において、森トラストリート投資法人は営業収益11,584百万円、営業利益7,421百万円、経常利益6,547百万円、当期純利益6,537百万円を計上しました。前年同期比では各指標ともに微減となっています。1口当たり分配金は1,837円で、前年同期の1,854円から若干の減少となりました。資産総額は471,002百万円で、自己資本比率は49.8％と安定した財務基盤を維持しています。
ポートフォリオと運用状況
当期末時点で20物件を保有し、保有不動産の稼働率は99.6％と高水準を維持しています。主にオフィスビルと宿泊施設を中核資産とし、東京都心部を中心に分散投資を行っています。ホテル事業ではインバウンド需要の回復を背景に収益向上を図っています。資金調達ではグリーンローンを含む借入れを実施し、財務の安定化に努めています。2026年８月期及び2027年２月期の運用状況予想では、営業収益約11,780百万円、当期純利益約6,453百万円を見込んでいます。
ESG・サステナビリティの取組み
環境負荷低減を目的に省エネ設備の導入やLED化を推進し、19物件で環境認証を取得しています。社会面ではテナント満足度向上や地域社会貢献に努め、ガバナンス面では利益相反防止やリスク管理体制を強化しています。GRESB評価においては9年連続で「グリーンスター」を獲得し、ESG情報開示の充実度も高く評価されています。
営業収益の推移
営業利益の推移
当期純利益の推移
1口当たり分配金の推移
保有不動産の稼働率推移
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