東急リアル・エステート投資法人
Tokyu REIT, Inc.
2026/09/25 10:48 更新
時価総額:
174,681百万円
株価:
181,700円
2026年7月期決算短信（REIT）
2026年7月期の決算は営業収益105億円、営業利益60.7億円、当期純利益53.3億円。分配金は1口4,020円、1月期は4,030円、7月期は4,000円。買換特例圧縮積立金を加算・控除した分配方針を継続。次期予想は不動産賃貸市場の低空室率・賃料上昇を前提に、物件入替と長期戦略を継続。
Key Figures
- 営業収益: 105,134百万円
- 営業利益: 60,070百万円
- 当期純利益: 53,333百万円
AI要約
業績の概要
本決算は総じて安定的な収益基盤を維持しており、賃貸事業の安定収益に支えられた営業収益は105億円超、営業利益は60億円超となりました。1口当たり分配金は4,020円と前期比横ばい。買換特例圧縮積立金の取り崩しと遡及適用を踏まえた分配方針を継続しており、長期的にはサーフプランに沿った物件入替を進める方針です。
今後の見通しと資本政策
次期見通しは2027年1月期・7月期ともに不動産賃貸市場の需給逼迫と賃料上昇を前提としており、稼働率は高水準を維持する見込み。長期投資運用戦略（サーフプラン）と循環再投資モデルに基づき、都心5区および東急沿線を重点対象として物件入替を継続し、自己投資口の取得・消却も検討します。財務面ではコミットメントライン180億円の活用と、借換を前提とした有利子負債の管理を継続します。
売上高推移
当期純利益推移
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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