第48期 2025年12月期 決算説明資料

業績の概要

2025年12月期の営業収益は20,346百万円で前期比2.2％減となったが、賃貸事業利益は9,742百万円で3.5％増加した。営業利益は10,547百万円で6.3％減、経常利益および当期純利益は9,446百万円で8.5％減少した。1口当たり分配金は2,111円で5.2％増加し、投資口数は4,048,256口となった。2026年12月期の業績予想は営業収益19,382百万円、営業利益9,234百万円、当期純利益7,962百万円、1口当たり分配金2,120円を見込む。

成長戦略と運用状況

賃料成長率は中期目標の年率1.8％を上回る2.3％成長を見込み、賃料増額交渉の積極的な取り組みにより成長率の積み上げを図る。資産規模は6,000億円超の早期達成を目指し、公募増資により3物件319億円を取得し、デットによる取得余力約620億円を確保。長短金利差の拡大を踏まえ、長期変動金利や中期年限の柔軟な活用でコスト抑制を推進。ポートフォリオは東京エリア比率83.8％、オフィス用途80.4％の強固な構成で、平均稼働率は99.0％を維持している。