オリックス不動産投資法人
ORIX JREIT Inc.
2026/10/21 10:58 更新
時価総額:
490,727百万円
株価:
88,900円
ORIX JREIT決算説明資料 2026年8月期（第49期）
DPU年率3%成長+αを目標に据え、既存物件の NOI/賃料増加と外部成長による資産組み換えを推進。取得・売却を組み合わせた外部成長により、27/2期・27/8期予想でDPUの上方成長を目指す。財務健全性を維持しつつ、ROE6%台を維持・向上させる方針。
Key Figures
- DPU: 26/8期実績 2,504円、27/2期予想 2,470円、27/8期予想 2,300円
- 賃貸NOI: 26/8期実績 20,151百万円、27/2期予想 21,042–21,500百万円
- 総資産LTV: 47.5%、ROE: 8.4%（26/8期）→ 6–8%レンジ目標
AI要約
決算の概要
本決算はDPUの安定成長を軸に、既存物件の賃料・NOIの増加、および取得・売却による外部成長を組み合わせた収益基盤の強化が中心です。26/8期実績と27/2期予想での賃貸収入増、修繕費減少、売却益の取り扱いの変動などが主な原動力として挙げられています。
今後の見通しと投資家への影響
27/2期・27/8期の業績予想では賃貸収入の増加と資本的支出の動向が焦点となり、内部成長と外部成長のバランスを取りつつDPUの3%成長＋αを目指す方針です。財務健全性を維持しつつ、格付けを活用した低コスト資金調達を継続します。
売上高推移
NOI利回り別分析
予想と実績の比較
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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