スターアジア不動産投資法人
Star Asia Investment Corporation
2026/10/29 11:49 更新
時価総額:
140,261百万円
株価:
52,200円
運用資産に係るテナント兼オペレーターの変更及び賃貸借契約の締結に関するお知らせ
本運用資産「The BREAKFAST HOTEL 福岡天神」について現テナントをリゾーツ琉球からポラリス・ホールディングスへ変更し、賃料体系を固定＋変動とする定期建物賃貸借契約を締結。契約期間は2027/3/30～2042/3/29、ホテル運営開始は2027/4/予定。ブランド変更は「KOKO HOTEL 福岡天神南」へ予定。収益性向上と資産価値維持が見込まれる。
Key Figures
- 賃料体系: 固定賃料 月額8,900,000円、変動賃料：実績 GOP×85％－固定賃料
- 契約期間: 2027/3/30～2042/3/29
- 現テナント兼オペレーター: リゾーツ琉球株式会社→新テナント兼オペレーター：ポラリス・ホールディングス株式会社
AI要約
事業運用の変更内容
本投資法人が運用を委託する資産運用会社は、The BREAKFAST HOTEL 福岡天神の現テナント兼オペレーターをリゾーツ琉球株式会社からポラリス・ホールディングス株式会社へ変更し、新たな定期建物賃貸借契約を締結します。賃料体系は固定賃料＋変動賃料となり、契約期間は長期の2027年3月30日から2042年3月29日までを想定。名称変更としてホテルブランドを「KOKO HOTEL 福岡天神南」へ変更予定。
今後の影響と背景
新テナントはポラリスグループであり、同エリア内の運営実績とブランド力を活用して収益性を向上させる狙い。GOPマージンの安定性が期待され、巡航ベースの賃料収入が現状を上回ると予想。資産運用会社はサポート契約に基づく情報提供と運営助言を活用し、投資法人の業績向上を図る。今後の運用状況にも影響は軽微と見込まれている。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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