積水ハウス・リート投資法人
Sekisui House Reit, Inc.
2026/10/30 12:01 更新
時価総額:
276,745百万円
株価:
64,300円
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン八王子）
東京圏の住居ポートフォリオ強化を目的に、エスティメゾン八王子の信託受益権を2,650百万円で取得。取得日2026年11月13日、 NOI利回り4.4%/償却後3.5%、賃貸状況は稼働率93.6%、2026年10月期・2027年期への影響は軽微。
Key Figures
- 取得予定価額: 2,650 百万円
- 鑑定評価額: 3,010 百万円
- NOI利回り: 4.4％ / 償却後 NOI利回り: 3.5％
- 稼働率: 93.6％
- 取得日: 2026 年 11 月 13 日
AI要約
取得の概要
本投資法人は資産運用会社を通じて、エスティメゾン八王子の信託受益権を取得します。取得予定価格は2,650百万円で、鑑定評価額3,010百万円、 NOI利回り4.4％（償却後3.5％）と評価されています。取得日は2026年11月13日で、自己資金による取得となります。物件は東京都八王子市に所在し、地上13階・49戸の共同住宅・店舗で、購入後は周知期間を経てブランド変更を予定しています。
投資目的と影響
東京圏における居住ポートフォリオの充実と収益基盤の強化を目的としています。賃貸状況は稼働率93.6％（2026年9月末時点）で、賃料水準は現行契約に基づく平均賃料を想定しています。今後の業績への影響は、2026年10月期（第24期）には影響なく、2027年4月期（第25期）も軽微と見込まれています。鑑定評価額と取得価格の差異を踏まえ、長期的なキャッシュフロー創出が期待されます。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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