産業ファンド投資法人
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation
2026/08/21 更新
時価総額:
349,686百万円
株価:
138,300円
国内不動産の譲渡に関するお知らせ【IIF 品川データセンター】
売却益を実現するためIIF品川データセンターの譲渡を決定。譲渡予定価格は95億円、帳簿価額54.44億円で差額約40.55億円。2027年1月期・2027年7月期の2期にわたり売却益を全額分配予定。譲渡先は国内事業会社、共有者間協定で第三者への譲渡制限等を定める。鑑定評価額は74.80億円、還元利回り4.7%、DCF7.41億円。
Key Figures
- 譲渡予定価格: 9,500 百万円
- 帳簿価額: 5,444 百万円
- 譲渡差額: 4,055 百万円
AI要約
譲渡の概要
IIF品川データセンターの譲渡を決定。譲渡予定価格は9,500百万円、帳簿価額5,444百万円。譲渡先は国内事業会社で、共有持分は30%・70%で2回に分けて譲渡予定。フォワード・コミットメントに該当する売買契約であり、譲渡契約締結日も同日。
譲渡の目的と見通し
内部成長・含み益の顕在化・外部成長の視点から資本効率を高める戦略の一環。将来キャッシュフローのアップサイドを見込み、売却益を2027年1月期と7月期の2期に分配予定。売却資金はインフレ耐性強化資産の取得や借入金の返済に充当予定。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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