国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ＜レジディア文京湯島Ⅱ＞

譲渡資産の概要

譲渡対象は「レジディア文京湯島Ⅱ」の信託受益権であり、譲渡予定価格は1,617百万円、鑑定評価額は1,560百万円、帳簿価額は868百万円です。譲渡先は大成有楽不動産株式会社で、契約締結予定日は2026年2月24日、譲渡予定日は2026年7月1日となっています。物件は東京都文京区湯島に所在し、土地面積246.30㎡、建物延床面積1,752.45㎡の共同住宅です。賃貸状況は2026年1月31日時点でテナント1、賃貸可能戸数63戸、賃貸戸数62戸、面積稼働率98.4%となっています。

譲渡の理由と今後の見通し

本譲渡は資本効率の最適化及び投資主還元の拡充を目的とした戦略的な売却であり、譲渡価格が帳簿価額を上回るため約736百万円の譲渡益が見込まれています。得られた資金は将来の物件取得資金や借入金返済に柔軟に活用される予定です。譲渡による2026年7月期の運用状況への影響は軽微であり、運用状況の予想に変更はありません。