2025年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

業績の概要

2025年11月期の営業収益は6,504百万円（前年同期比1.3％増）、営業利益は2,766百万円（前年同期比2.2％減）、経常利益は2,360百万円（前年同期比3.1％減）、当期純利益は2,358百万円（前年同期比3.2％減）となりました。1口当たり分配金は3,389円で前年同期の3,319円から増加しています。発行済投資口数は695,200口で増減はありません。総資産は183,177百万円、自己資本比率は47.5％と安定した財政基盤を維持しています。

資産運用とポートフォリオの状況

第41期末現在、37物件を保有し、資産総額は183,177百万円です。主に関西圏の商業用途区画が83.7％を占め、高稼働率99.9％を維持しています。2025年11月期には「阪急阪神上野御徒町ビル」を取得し、「汐留イーストサイドビル（準共有持分20％相当）」を譲渡しました。資金調達は長期借入金の借換えを実施し、借入金残高は86,800百万円、有利子負債比率は47.4％です。格付けはJCRよりAA-、R&IよりA+を取得しています。

今後の見通し

2026年5月期及び11月期の営業収益はそれぞれ6,306百万円、6,443百万円を見込み、分配金は1口当たり3,270円及び3,330円を予定しています。資産取得として大阪府大東市の「（仮称）スギ薬局大東御領店（敷地）」を1,100百万円で取得予定です。外部成長戦略では優良物件の継続的な取得、内部成長戦略ではオペレーショナル・マネジメントの強化を図り、安定的な収益確保と投資主価値の最大化を目指します。