平和不動産リート投資法人
Heiwa Real Estate REIT, Inc.
2026/10/27 11:29 更新
時価総額:
169,822百万円
株価:
126,400円
国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
東京都中心部・大阪の築浅レジデンス4物件の取得と築20年超物件1棟の譲渡を実施。取得総額は約80.2億円、譲渡益見込みは約44.4億円。取得資産はORSUSシリーズの築浅物件で環境認証も取得済み、NOI利回りは4.0%～4.6%程度。譲渡資産は含み益を伴い、投資主還元の強化を図る。今後の運用状況は別途修正見込み資料を参照。
Key Figures
- 取得予定資産数: 4棟（志村坂上・押上・西日暮里・新大阪）
- 取得予定総額: 8,020 百万円
- 譲渡予定資産: 白金高輪レジデンス 譲渡価格 8,000 百万円
AI要約
取得・譲渡の概要
本投資法人は、東京都23区・大阪を含む中心エリアを中心に、計5物件の取得・譲渡を実施します。取得予定資産は志村坂上・押上・西日暮里・新大阪の4物件で、それぞれNOI利回り4.1～4.6%、築浅・環境認証Aランク等の特徴を有します。譲渡予定資産は白金高輪レジデンスで譲渡価格8,000百万円、譲渡益見込4,440百万円を想定。取得資金は借入金と自己資金を組み合わせ、フォワードコミットメント等の条件を含みます。全体としてポートフォリオの質と収益性の改善を目指します。
今後の見通しと投資主価値
今回の資産入替により、築浅・環境認証付き資産の比率を高めつつ、含み益を活用した投資主還元を強化できる見込みです。今後の運用状況や修正見通しは別途公表資料で開示予定であり、分配水準の安定・向上を図る方針です。資産取得・譲渡の各手続きは関連当事者間で適切に承認を経て実施され、財務への影響は限定的と見込まれています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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