平和不動産リート投資法人
Heiwa Real Estate REIT, Inc.
2026/09/24 更新
時価総額:
175,331百万円
株価:
130,500円
国内資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ昭島駅前ビルディング）
昭島駅前ビルディングの取得を決定。取得価格は2,230百万円、鑑定評価額は2,860百万円。NOI利回りは6.0%（減価償却後5.6%）、賃料ギャップ率は-14.7%。2026年9月29日引渡し予定、2027年9月29日まで名称変更予定。
Key Figures
- 取得予定価格: 2,230 百万円
- 鑑定評価額: 2,860 百万円
- NOI利回り: 6.0%
- 減価償却後NOI利回り: 5.6%
- 賃料ギャップ率: -14.7%
AI要約
取得の背景と基本情報
本投資法人は、中長期の安定収益確保と資産規模拡大を目指し、昭島市の駅近角地に位置するオフィス物件「ＨＦ昭島駅前ビルディング」の取得を決定しました。取得予定価格は2,230百万円、鑑定評価額は2,860百万円で、NOI利回りは6.0%（減価償却後5.6%）と高い収益性が見込まれます。賃料ギャップ率は-14.7%と市場水準に対して有利な成長余地があることが示唆されています。
今後の影響とスケジュール
本件取得は2026年9月29日に引渡予定で、取引先は非開示ですが特別な利害関係はなし。2026年11月期および2027年5月期の運用状況・分配金見通しへの影響については、別途公表資料を参照するよう案内されています。今後も継続的な物件取得を通じたポートフォリオの質と収益性の改善を目指します。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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