国内資産の取得に関するお知らせ（名古屋平和ビル）

取得資産の概要

平和不動産リート投資法人は、名古屋市中区栄三丁目の名古屋平和ビルの信託受益権（準共有持分割合70％）を5,110百万円で取得予定。物件は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造8階建てで、延床面積は6,275.29㎡（持分部分）。交通利便性が高く、賃貸面積は4,043.40㎡で稼働率100％。賃料ギャップ率は-10.2％で賃料上昇の余地がある。取得は2026年3月2日を予定し、借入金及び自己資金で決済予定。

取得理由と今後の見通し

名古屋平和ビルは名古屋市の主要繁華街栄エリアに位置し、交通利便性と設備水準が高い。スポンサー企業の平和不動産株式会社が同エリアで複数物件を所有し、運営ノウハウを活かせる点がメリット。NOI利回りは4.0％で含み益343百万円が見込まれ、内部成長が期待される。取得による2026年5月期及び11月期の運用状況予想への影響は軽微で、運用状況予想に変更はない。