国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（GRAND CENTRAL CHIBA 及び ICON PLACE SHIBAKOEN）

本取得の概要

グローバル・ワン不動産投資法人は、千葉県千葉市のGRAND CENTRAL CHIBA（取得価格17,500百万円、取得予定日2026年3月30日）及び東京都港区のICON PLACE SHIBAKOEN（取得価格9,200百万円、取得予定日2026年4月23日）の不動産信託受益権を取得することを決定しました。取得資金は借入金及び手元資金、公募増資による調達資金を活用します。両物件は高い立地ポテンシャルと優れた物件スペックを有し、ポートフォリオの質向上と収益性改善を目的としています。

取得資産の詳細と今後の見通し

GRAND CENTRAL CHIBAは2023年築の鉄骨造11階建てで、千葉市中心部に位置し高い交通利便性と環境性能を持ちます。ICON PLACE SHIBAKOENは1990年築の12階建て複合ビルで、都心の芝・三田地区にあり交通アクセスとリニューアルによる高い競争力が特徴です。取得後の資産規模は約2,350億円に拡大し、LTVは50％以下に引き下げる見込みです。運用状況や分配予想は別途公表の資料を参照ください。