オリックス不動産投資法人
ORIX JREIT Inc.
2026/03/13 更新
時価総額:
566,352百万円
株価:
102,600円
国内不動産信託受益権の取得（蒲田プライム）及び国内不動産信託受益権の譲渡（浜松アクトタワー）並びに資産運用会社の子会社の異動に関するお知らせ
オリックス不動産投資法人は蒲田プライム（取得価格113億円、鑑定NOI利回り3.8%）を取得し、浜松アクトタワー（譲渡価格68.6億円、譲渡損益約15.2億円）を譲渡予定。資産運用会社の子会社異動も実施。
Key Figures
- 蒲田プライム取得予定価格: 11,300 百万円
- 浜松アクトタワー譲渡予定価格（40%分）: 6,860 百万円
- 浜松アクトタワー譲渡損益合計: 1,523 百万円
AI要約
本件取引の概要
オリックス不動産投資法人は2026年3月10日付で、東京都大田区のオフィスビル「蒲田プライム」の不動産信託受益権を約113億円で取得予定。また、静岡県浜松市の「浜松アクトタワー」の40%分の信託受益権を約68.6億円で譲渡予定で、譲渡損益は約15.2億円の含み益を見込む。譲渡に伴い資産運用会社の子会社である株式会社アクトシティマネジメントの株式譲渡も実施し、同子会社は2026年9月1日付で資産運用会社の子会社でなくなる見込み。
取引の理由と今後の見通し
蒲田プライムは交通利便性が高く希少性のある物件で、首都圏の堅調なオフィス需要を取り込み将来的なアップサイドを期待。浜松アクトタワーは築31年のランドマークタワーで譲渡先から高評価を得たため含み益を顕在化し、地域活性化の提案も踏まえ譲渡を決定。2026年8月期以降の運用状況および分配金予想は現在精査中で、2026年4月21日の決算発表時に公表予定。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
