MIRARTH不動産投資法人
MIRARTH不動産投資法人 2026年8月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2026年8月期の運用状況は、営業収益5,845百万円、経常利益2,608百万円、当期純利益2,587百万円。分配金は1口当たり2,700円、総分配金は2,735百万円。新規取得7物件を含む物件入替と資産規模拡大を通じ、中長期の内部成長と安定運用を推進。次期見通しは2027年2月期・8月期の運用予想を提示。財務面では有利子負債104,580百万円、LTV約49.8%、格付けはA/安定的、A+/安定的。
Key Figures
- 営業収益: 5,845百万円（前期比+4.0％程度）
- 経常利益: 2,608百万円（前期比横ばい）
- 当期純利益: 2,587百万円（前期比横ばい）
AI要約
業績の概要
本決算では、運用資産の拡大と稼働率の安定化に基づき、営業収益5,845百万円、経常利益2,608百万円、当期純利益2,587百万円を計上しました。分配金は1口当たり2,700円、総額2,735百万円とし、内部留保として490百万円を計上しました。期中に7物件を新規取得（住宅3、オフィス2、商業施設1、ホテル1、計7物件、取得総額173億円）し、物件数は85件、総取得額は1,930億円に拡大しています。財務面ではLTV約49.8%、格付けはA/安定的・A+/安定的と堅実な財務基盤を維持しています。
今後の見通しと投資家への影響
2027年2月期と2027年8月期の運用状況予想では、内部留保を一定程度積み増しつつ、外部成長（新規取得の継続）と内部成長を両輪に、資産規模の拡大とポートフォリオの安定性向上を図ります。資金調達はデット・ファイナンスとエクイティ・ファイナンスを組み合わせ、バンク・フォーメーションを強化し、金利リスクを抑制する方針です。総資産は約209,943百万円、純資産約99,159百万円へと成長見込みで、投資主価値の中長期的な向上を目指します。
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