Oneリート投資法人
One REIT, Inc.
2026/08/26 更新
時価総額:
75,751百万円
株価:
77,800円
「2026年8月期（第26期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2027年2月期（第27期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2026年8月期（第26期）の分配金予想を2,170円に修正し、2027年2月期（第27期）も同額の2,170円を予想。希薄化影響を考慮しつつ成長資産取得による安定的なDPU成長を目指す。
Key Figures
- DPU（分配金）予想: 2,170円（2026年8月期・2027年2月期）
- 取得予定資産のNOI: 372百万円（2026/8期）、830百万円（2028/8期）、917百万円（2030/8期）
- 本募集によるEPU希薄化影響: △297円／口（2026/8期）
AI要約
運用状況及び分配金予想の修正概要
2026年8月期（第26期）のDPU（分配金）は前回予想の2,255円から2,170円に修正された。これは本募集による譲渡益を除くEPUへの希薄化影響（△297円／口）を反映したためである。一方で、取得予定資産の償却後NOIは中長期的に成長すると見込まれ、3年目には+448円／口、5年目には+527円／口の増加を想定している。これにより、内部成長と外部成長を組み合わせた安定的なDPU成長を目指す。
成長戦略と今後の見通し
ホテル等の成長アセット取得による外部成長と、オフィスビルの賃料増額及びホテル収益性向上による内部成長を組み合わせ、中期成長戦略の実現を目指す。成長アセット取得による希薄化を考慮しつつ、譲渡益・内部留保を含めたDPUの安定と成長を実現し、2,170円を下限とする水準の維持を目標とし、アップサイドも狙う。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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