ＧＬＰ投資法人
GLP J-REIT
2026/08/24 更新
時価総額:
670,243百万円
株価:
139,700円
2026年2月期（第28期）決算説明資料
2026年2月期のNOIは206.7億円（当初予想比+1.2%）、巡航DPUは2,741円（当初予想比+3.3%）、DPUは3,399円（当初予想比+9.6%）を実現
Key Figures
- NOI: 20,668百万円（当初予想比+1.2%）
- 巡航DPU: 2,741円（当初予想比+3.3%）
- DPU: 3,399円（当初予想比+9.6%）
AI要約
業績の概要
2026年2月期は賃料成長の加速や物件売却の推進が寄与し、巡航DPUは2,741円（当初予想比+3.3%）、DPUは3,399円（当初予想比+9.6%）を実現。NOIは206.7億円で当初予想を上回り、稼働率は97.9%と高水準を維持。物件売却による剥落や稼働率低下の影響はあったが、強い内部成長により収益を押し上げた。
成長戦略と市場環境
首都圏および関西圏の物流不動産市場は空室率が改善傾向にあり、2027年に向けて大幅な供給減が見込まれる。賃料増額余地も拡大し、賃料成長率は9.0%（2026年2月期）と高水準を維持。インフレ対応契約割合は90%超、実質WALEは2.7年と長期安定的な賃料収入を確保。キャピタルアロケーションでは最大130億円の自己投資口取得枠を設定し、利益超過分配の引き上げを計画している。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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