三井不動産アコモデーションファンド投資法人
Mitsui Fudosan Accommodations Fund Inc.
2026/10/30 12:01 更新
時価総額:
271,371百万円
株価:
107,800円
第41期 決算説明資料
第41期の運用実績は、賃貸住宅の稼働率を高水準で維持し、賃料の更新・入替えによるアップサイドを積極追求。内部成長と外部成長を組み合わせ、分配金(EPU/DPU)の成長を見込む。第42期以降も金利上昇リスクがあるが、戦略的資産入替と含み益の還元強化でDPU成長を目指す。
Key Figures
- 期末総資産: 1,732億円
- 総資産LTV: 51.7%
- 1口当たり分配金(EPU): 2,406円
- 分配金(DPU): 2,445円
- 長期有利子負債平均残存年数: 4.2年
AI要約
決算の概要
第41期は賃貸住宅の高稼働を維持しつつ、入替え時賃料のアップサイドを積極的に追求する「内部成長＋外部成長」のベストミックス戦略を継続。譲渡益還元等による分配金の大幅増加を実現し、DPUの年率3％超の成長を目指す。
投資主価値の向上と見通し
賃貸住宅のエリア分布と更新時の賃料変動を活用し、都心3区を中心とした高品質ポートフォリオを維持。戦略的資産入替と含み益の還元を組み合わせ、今後もDPU成長の持続を図る。金利上昇など環境変化には機動的に対応。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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