三井不動産アコモデーションファンド投資法人
Mitsui Fudosan Accommodations Fund Inc.
2026/04/16 更新
時価総額:
342,612百万円
株価:
136,100円
第40期決算サマリー
第40期（2026年2月期）営業収益13,727百万円（前年同期比+531百万円）、営業利益6,353百万円（+502百万円）、当期純利益299百万円（+299百万円）、1口当たり分配金2,405円（予想比+34円）、総資産LTV51.3％
Key Figures
- 営業収益: 13,727百万円（前年同期比+531百万円）
- 1口当たり分配金: 2,405円（予想比+34円）
- 総資産LTV: 51.3％（安定的管理）
AI要約
業績の概要
三井不動産アコモデーションファンド投資法人の第40期（2026年2月期）における営業収益は13,727百万円（前年同期比+531百万円）、営業利益は6,353百万円（+502百万円）、当期純利益は299百万円（+299百万円）となりました。1口当たり分配金は2,405円で、予想比34円の増加を達成し、分配金成長率は約4.5％の増加となっています。月末稼働率は97.6％と高水準を維持し、入替え時賃料変動率は+15.6％、更新時賃料変動率は+1.9％と賃料のアップサイドが顕著です。
財務およびポートフォリオの状況
総資産LTVは51.3％で安定的に管理されており、加重平均金利は0.72％で前年同期比やや上昇しましたが、長期固定負債比率は87.8％と高水準を維持しています。ポートフォリオは東京23区に88.9％を集中投資し、シングル・コンパクトタイプが83.2％を占めています。第40期には2物件（26億円）を取得し、1物件（7億円）を譲渡しました。第41期も2物件（32億円）取得予定で、戦略的資産入替えを積極的に推進しています。サステナビリティ面ではグリーンビルディング認証取得割合が33.9％に達し、GRESB評価は1 Star/Green Starを獲得しています。
営業収益推移（百万円）
営業利益推移（百万円）
当期純利益推移（百万円）
1口当たり分配金推移（円）
月末稼働率の期中平均推移（％）
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
