SOSiLA物流リート投資法人
国内資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ
SOSiLA物流リート投資法人は、匿名組合出資持分3件（総額15億円）を取得予定。取得は2026年3月26日で、想定配当利回りは6.5％。
Key Figures
- 取得予定価格: 1,500百万円
- 想定配当利回り: 6.5％
- 匿名組合出資総額: 14,600百万円（本投資法人出資割合10.3％）
AI要約
取得予定資産の概要
SOSiLA物流リート投資法人は、合同会社SOSiLAプライベートファンド3が保有する匿名組合出資持分を取得することを決定した。取得予定資産は、SOSiLA中央林間、SOSiLA横浜港北（準共有持分20％）、NEWNO・SOSiLA高槻（準共有持分50％）の3物件で、取得価格は1,500百万円。取得日は2026年3月26日で、決済は取得時に全額支払う。
取得の理由および物件の特性
本投資法人は住友商事が開発したSOSiLAシリーズへの重点投資を行っており、今回の取得によりポートフォリオの多様化と充実を図る。取得物件は消費地近接型の先進的物流施設で、中長期的に安定した運営が見込まれる。特にSOSiLA横浜港北は既に80％保有しており、残る20％を取得することで全持分保有となり価値向上に寄与する見込み。想定配当利回りは6.5％、利益配当利回りは3.7％である。
取得予定資産の詳細
取得対象の匿名組合は総額14,600百万円で、本投資法人はそのうち10.3％を出資予定。物件は神奈川県大和市のSOSiLA中央林間、横浜市緑区のSOSiLA横浜港北、大阪府高槻市のNEWNO・SOSiLA高槻。各物件は最新鋭の物流施設であり、鑑定評価額はそれぞれ40,700百万円、7,820百万円、5,850百万円。稼働率は81.0％～100％で安定している。
今後の見通し
本取得による2026年5月期及び11月期の運用状況への影響は軽微であり、運用状況の予想に変更はない。
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