2026 年２月期の運用状況及び分配金の予想の修正（無配）及び減損損失の計上に関するお知らせ

運用状況及び分配金予想の修正内容

2026年2月期（2025年9月1日～2026年2月28日）の営業収益は2,882百万円と前回予想から微減にとどまるものの、営業利益は1,573百万円の黒字予想から3,323百万円の赤字へ大幅に悪化しました。経常利益及び当期純利益も同様に大幅な赤字見込みとなり、１口当たり分配金は前回予想の2,773円から0円に修正されました。これは、福岡グリーンビルディングの賃貸借契約解約に伴うリニューアル工事の遅延や建築コスト増加、資材・人手不足の影響により、回収可能価額が著しく低下したため、4,933百万円の減損損失を計上することに起因します。

今後の見通しと影響

分配金の無配は投資主にとって重大な影響を及ぼすため、可能な限り早期に分配を再開することを目指しています。2026年4月15日に予定されていた決算短信の公表は4月28日に延期されました。また、法人税等として445百万円を計上し、2027年2月期中のリテナント完了や物件売却は見込めない状況です。発行済投資口数は467,099口で変動なく、有利子負債は49,500百万円、LTVは49.8％を見込んでいます。今後も運用資産の状況や市場環境の変化により業績予想が変動する可能性があります。