投資法人みらい
MIRAI Corporation
2026/08/03 更新
時価総額:
79,444百万円
株価:
41,650円
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ランドーホテル京都スイーツ）
取得予定資産はランドーホテル京都スイーツ（コアアセット・ホテル）で、取得価格は3,550百万円。取得日は2026年8月7日予定、決済は取得日に全額支払い。ポートフォリオ入替の一環として実施され、固定賃料＋アップサイド賃料の収益構造。含み益は1,360百万円（含み益率38.3%）を見込む。今後の運用へ軽微な影響と見込まれ、2026年度以降の影響は限定的との見通し。
Key Figures
- 取得予定価格: 3,550百万円
- 含み益: 1,360百万円（含み益率 38.3%）
- 鑑定評価額: 4,910百万円
AI要約
概要
投資法人みらいは、資産運用会社の三井物産・イデラパートナーズと連携し、ランドーホテル京都スイーツの信託受益権を取得することを決定しました。取得予定価格は3,550百万円で、取得日は2026年8月7日を予定しています。取得はこれまでのTHINGS青山譲渡およびスマイルホテル熊谷取得と合わせた資産入替の一環であり、中長期のポートフォリオ戦略の一部として位置づけられています。
影響と今後の見通し
本件取得による2026年度および2027年度の運用状況への影響は軽微で、予想の変更はないとされています。物件は京都の観光需要を背景に長期滞在型のアパートメントホテルで、固定賃料＋アップサイド賃料の構造により高い NOI利回りが見込まれ、運営実績に応じた収益成長も期待されます。含み益は約1360百万円、含み益率は約38.3%と評価されています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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