日本リート投資法人
NIPPON REIT Investment Corporation
2026/04/02 更新
時価総額:
164,729百万円
株価:
90,000円
第27期決算説明資料 (2025年12月期) 2026年3月10日
第27期決算において、物件取得価格458億円、譲渡価格378億円、平均築年数は取得資産3.8年、譲渡資産35.8年。予想EPUは第27期比+2.3％増。
Key Figures
- 物件取得価格: 458億円（第27期以降）
- 物件譲渡価格: 378億円（第27期以降）
- 予想EPU成長率: +2.3%（第29期予想 vs 第27期実績）
AI要約
業績の概要
第27期（2025年12月期）において、日本リート投資法人は戦略的な資産入替を継続し、築浅のホテル・オフィス・住宅等を取得。物件取得価格は458億円、譲渡価格は378億円で、取得資産の平均築年数は3.8年と若返りを実現。賃料増減率はオフィスで5.9%、住宅で2.9%の増加を達成し、内部成長を加速。売却益は31億円を計上し、継続的な売却益の創出と一部内部留保を活用し、物件取得や戦略的バリューアップ投資に充当している。
今後の見通しと投資主還元
第29期（2026年12月期）の予想EPUは第27期実績比で+2.3%の成長を見込む。公募増資により取得予定資産の割安取得を実現し、ポートフォリオの質的向上を図る。資産規模は2,742億円に拡大予定で、LTVは約48%を維持。売却益は第28期予想12億円を見込む。投資主還元は継続的な売却益の創出と内部留保の活用により安定的な分配を目指す。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
