セントラル・リート投資法人
CENTRAL REIT Investment Corporation
2026/10/30 12:01 更新
時価総額:
25,464百万円
株価:
102,000円
決算説明会資料
名古屋を核とする中部圏の成長戦略を描くJ-REIT。第17期末時点の資産規模は約505億円、鑑定評価額653億円、含み益141億円。NOIは約14億円、1口当たり分配金は3,155円、発行済投資口総数は262,790口。2027年2月期・8月期の業績予想も提示され、札幌大通の大型退去影響を考慮したリース戦略と賃料改定の内部成長を追求します。
Key Figures
- 賃貸事業収入: 1,805,750千円
- NOI: 1,463,000千円
- 1口当たり分配金: 3,411円
- 時価総額: 270億円
- 総資産LTV: 44.7%
AI要約
成長戦略の要点
名古屋を核とした中部圏の成長を中心に、外部成長・内部成長・資産入替・財務の四つの戦略を駆使して分配金の成長と投資主価値の最大化を目指します。セントラル・リートはスポンサーサポートと運用力を組み合わせ、名鉄都市開発とザイマックスグループによる強固な運用体制を構築。中部圏のオフィス・商業施設を中心に物件ポートフォリオを拡大します。
決算の概要と今後の見通し
第17期末の決算概要では資産規模570億円程度、鑑定評価額653億円、含み益141億円、NOIは約14億円、賃貸事業収入は約19.7–20億円規模。期中には札幌大通の大型退去影響を受けつつ、リース戦略と賃料改定による内部成長を推進。2027年2月期・8月期の業績予想では、借入コスト抑制とLTVの適正化を重視し、資産規模拡大と分配金の安定成長を目指します。
セグメント別売上
予想と実績の比較
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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