三菱地所物流リート投資法人
2026年８月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2026年8月期の運用状況は、営業収益8,771百万円、営業利益4,795百万円、経常利益4,285百万円、当期純利益4,284百万円。分配金は1口あたり3,117円（232円の利益超過分配を含む別枠232円を含む）で、期末総口数は1,485,011口。次期見通しは2027年2月期・2027年8月期の予想を提示。LTVは約42.8～42.9％の見込み、総資産は287,413百万円、自己資本比率は54.3％。主要ポートフォリオは36物件、東京・首都圏を中心に高稼働率を維持。サステナビリティ目標SBT/TNFD等を公表し、GRESB5★、CDP Aリスト等の評価を取得。10-12月期の資産譲渡予定も明記。
Key Figures
- 8,771百万円: 営業収益（前年同期比7.6%増）
- 4,795百万円: 営業利益（前年同期比11.1%増）
- 4,284百万円: 当期純利益（前年同期比11.0%増）
AI要約
業績の概要
本決算期の主要指標は、営業収益8,771百万円、営業利益4,795百万円、経常利益4,285百万円、当期純利益4,284百万円と堅調。分配金は1口当たり3,117円で、利益超過分配232円を含む特殊分配の扱いを踏まえた構成となっています。2026年８月期の期末投資口総数は1,485,011口で、累積未処分利益は4,284,789千円。ポートフォリオは36物件、総資産は287,413百万円、LTVは約42.7％。サステナビリティ施策としてSBT認証・TNFD対応、GRESB最高評価等を取得。
見通しと資本政策
2027年２月期および2027年８月期の運用状況見通しでは、売上・利益の水準を維持することを想定。外部成長としてハイブリッド型の取得・売却戦略を継続、内部成長としてリーシング力強化と安定的運用を追求します。LTVは約42.8～42.9％を想定、資金調達はリファイナンスを前提とした長期借入の継続利用と新規発行を組み合わせ、財務健全性を維持します。
売上高推移
営業利益推移
当期純利益推移
1口当たり分配金
LTV推移
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