日本プライムリアルティ投資法人
Japan Prime Realty Investment Corporation
2026/10/30 12:01 更新
時価総額:
370,010百万円
株価:
91,400円
資産の取得（契約締結）に関するお知らせ（「JAビル・経団連会館」の取得）
大手町エリアで賃料成長ポテンシャルの高いJAビル・経団連会館を取得。取得価格328億円、償却後利回り3.0%、稼働率96.6%、定借再契約を通じて内部成長を狙う。取得先は東京建物、占有持分22.5%。
Key Figures
- 取得価格: 328億円
- 鑑定評価額: 361億円
- 鑑定利回り: NO I利回り 3.3%、償却後利回り 3.0%
- 稼働率: 96.6%
- 区分所有権共有持分: 22.5%
AI要約
ニュースの概要
日本プライムリアルティ投資法人は、大手町・丸の内エリアのJAビル・経団連会館をスポンサーパイプラインを活用して取得しました。取得価格は328億円、鑑定評価額361億円、 NOI利回り3.3%、償却後利回り3.0%、稼働率は96.6%と高水準です。区分所有権の共有持分22.5%を取得しており、取得先は東京建物株式会社です。
今後の戦略と影響
本物件のレントギャップはポートフォリオ平均を上回る水準で、賃料成長余地が大きいエリアの物件取得を継続する方針。大手町・丸の内エリアの賃料上昇を背景に、定借の再契約タイミングを活用して内部成長ポテンシャルを顕在化させ、ポートフォリオの収益性・規模の拡大を図る。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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