日本プライムリアルティ投資法人
Japan Prime Realty Investment Corporation
2026/10/30 12:01 更新
時価総額:
370,010百万円
株価:
91,400円
資産の取得（契約締結）に関するお知らせ「ＪＡビル・経団連会館」の取得
大手町エリアのSクラスビル「ＪＡビル・経団連会館」をスポンサーパイプライン活用で取得。取得価格は32,800百万円、鑑定評価額36,100百万円、NOI利回り3.0%（償却後3.0%）へ。取得後も運用状況への影響は軽微と見込まれ、2026年12月期および2027年6月期の予想に変更なし。
Key Figures
- 取得価格: 32,800 百万円
- 鑑定評価額: 36,100 百万円
- NOI利回り: 3.3％
- 償却後利回り: 3.0％
- 取得日: 2026 年 10 月 23 日
AI要約
取得の概要
本投資法人は資産運用会社を通じて、日経ビル・ＪＡビル・経団連会館を一体とした区分所有建物の共有持分を取得する。取得目的は大手町エリアのポートフォリオの質と収益性の向上を図ることで、オフィス需要が旺盛な環境を活かして賃貸収益の安定性を高める。取得価格は32,800百万円、鑑定評価額は36,100百万円、現在の稼働率は高水準（詳しい賃貸料は非開示）。
資産のポートフォリオ・影響と今後
本取得はスポンサーパイプラインを活用した成長戦略の一環であり、取得後は既存テナントの再契約等のタイミングを捉え、収益性の向上を図る方針。2026年12月期および2027年6月期の運用予想へ影響は軽微とされ、全体の財務運用には大きな変更は見込まれていない。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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