日本都市ファンド投資法人
Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
2026/09/30 11:27 更新
時価総額:
772,507百万円
株価:
107,400円
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【JMF ビル新横浜 01】
新横浜エリアの高稼働オフィスを取得する予定を発表。取得価格は9,200百万円、鑑定価値は10,600百万円。NOI利回り4.1%を見込む。今後、賃料増額によりNOIのアップサイドを狙う。
Key Figures
- 取 得 価 格: 9,200 百万円
- 鑑 定 評 価 額: 10,600 百万円
- 総賃料収入（年間）: 423 百万円
AI要約
取得の概要と目的
日本都市ファンド投資法人は、資産運用会社であるＫＪＲマネジメントが、JMF ビル新横浜 01の国内不動産信託受益権を取得することを決定したと公表しています。物件は新横浜エリアの高稼働オフィスで、半導体関連企業の集積が高く、安定した賃料収入と中長期的な NOI 成長が見込まれています。取得価額は9,200百万円、鑑定評価額は10,600百万円。取得後のNOI利回りは4.1%を想定しています。
今後の見通しと影響
取得後は現時点で確定している賃料増額を反映したNOI利回りを4.5%へ、長期的には4.8%へ引き上げることを目指す計画です。2026年8月期への影響はなし、2027年2月期への影響は軽微との見通しですが、決算短信での詳細公表を予定しています。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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