大和ハウスリート投資法人
Daiwa House REIT Investment Corporation
2026/09/18 更新
時価総額:
516,180百万円
株価:
113,700円
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
取得予定資産として浦和カルエの信託不動産受益権（準共有50%ずつの取得予定）を9,500百万円で取得し、2026年9月29日および2027年3月1日に取得予定。 NOI利回り5.4%、鑑定評価額11,200百万円、稼働率は100%、駅前立地の大型複合施設。財務上のフォワードコミットメント条項あり、違約金条件も記載。今期の運用への影響は軽微と想定。
Key Figures
- 取得予定資産価格: 9,500 百万円（準共有持分50%ずつ、取得日2026-09-29、2027-03-01）
- 鑑定評価額: 11,200 百万円
- NOI利回り: 5.4%
- 稼働率: 100.0%
- 建物面積等: 7,186.71㎡ 延床面積、土地面積合計等の詳細は非開示
AI要約
セクション見出し
本件は、外部成長戦略の一環として浦和駅前の大規模複合施設「浦和カルエ」の信託不動産受益権を取得する計画を発表しています。取得は準共有持分50%を2026年9月29日、残り50%を2027年3月1日に分割して行う予定で、取得価格は9,500百万円。NOI利回り5.4%、鑑定評価額11,200百万円と資産の収益性と資産価値を示しています。
第2セクション見出し
取得先は大和ハウス工業で、資産運用会社と関係者の取引については適切な審議を経て進行。フォワード・コミットメント条項が適用され、決済前の契約解消時には違約金の支払いが生じる可能性があるものの、現在の資金計画では違約金支払いリスクは低いと説明しています。今後の運用への影響は軽微と見込まれ、ポートフォリオの質向上と長期安定収益確保を狙います。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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