産業ファンド投資法人
Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation
2026/08/21 更新
時価総額:
349,686百万円
株価:
138,300円
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
IIF前橋マニュファクチュアリングセンターの取得予定資産を決定。取得価格8,000百万円、鑑定評価額12,200百万円、含み益4,200百万円、NOI利回り7.8％、償却後NOI利回り6.6％。CPI自動連動賃料を導入し長期賃貸契約を締結。取得日は2026年10月1日。
Key Figures
- 取得予定価格: 8,000百万円
- 鑑定評価額: 12,200百万円
- 含み益: 4,200百万円
- NOI利回り: 7.8%
- 償却後 NOI 利回り: 6.6%
AI要約
取得の概要
本投資法人は、IIF前橋マニュファクチュアリングセンターの取得・貸借を決定。取得予定価格は8,000百万円、鑑定評価額12,200百万円、含み益4,200百万円（52.5%）を見込む。NOI利回り7.8%、償却後NOI利回り6.6%の高収益性を有し、CPI自動連動賃料を導入。賃貸期間は長期で、2026年10月1日から2036年10月31日までの信託受益権を対象。
今後の見通しと戦略
内部成長・外部成長・含み益の実現を軸とした成長戦略の一環として、安定収益の確保と賃料アップサイドを狙う。継続性としてサンデンとSDRSがテナントで、賃料改定は3年ごとにCPIコア指数に連動する設計。取得資金は借入金と自己資金で、決済は引渡時一括。2027年1月期の運用状況及び分配予想は別資料を参照。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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