2026 年９月期の運用状況の予想の修正及び 2027 年３月期の運用状況の予想に関するお知らせ

運用状況の予想修正の概要

2026年9月期の運用状況の予想を修正し、営業収益7,990百万円（前回比12.4％増）、営業利益4,441百万円、経常利益3,504百万円、当期純利益3,503百万円（同9.9％増）と見込んでいます。１口当たり分配金は3,200円で前回予想から変更ありません。修正の主な理由は新投資口発行及び資産取得に伴う前提条件の変動によるものです。2027年3月期の運用状況予想も同様の前提条件に基づき、営業収益7,866百万円、当期純利益3,292百万円、１口当たり分配金3,200円を見込んでいます。

資産運用と財務の前提条件

本予想は、2026年3月25日現在の保有物件15物件に加え、GRAND CENTRAL CHIBA、ICON PLACE SHIBAKOENの取得及び明治安田生命大阪梅田ビルの一部取得、横浜プラザビルの一部譲渡を前提としています。発行済投資口数は新規発行を含め1,094,537口を想定。借入金は93,400百万円で、借換えを前提とし、投資法人債発行残高は15,700百万円から18,700百万円に増加予定です。分配金は当期純利益から圧縮積立金を控除した額を基に算出し、今後の市場動向や修繕費等により変動する可能性があります。