日本都市ファンド投資法人
Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
2026/03/03 更新
時価総額:
883,276百万円
株価:
122,800円
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ 【 JMF ビルつくば 01】
日本都市ファンド投資法人は茨城県つくば市のJMFビルつくば01を107億3,100万円で取得予定。鑑定評価額は134億円で約24.9％の含み益率。
Key Figures
- 取得予定価格: 10,731 百万円
- 鑑定評価額: 13,400 百万円（含み益率 +24.9%）
- NOI（取得後予想）: 659 百万円（取得時比 +24.8%）
AI要約
取得の概要と理由
日本都市ファンド投資法人は茨城県つくば市に所在するオフィスビル「JMFビルつくば01」の不動産信託受益権を取得予定。取得価格は10,731百万円、鑑定評価額は13,400百万円で含み益率は24.9％。本物件はつくばエクスプレス「つくば」駅徒歩約5分の立地で、賃料単価は取得後6.7％上昇し、最大成約賃料は平均賃料単価を32.9％上回る水準。NOIは取得時比24.8％上昇見込みで、今後も賃料水準の引き上げが期待されている。
物件の詳細と今後の見通し
物件は地上19階地下2階建、延床面積約7,945坪のつくばエリア最大級のオフィスビル。テナントはIT・通信業、金融・保険業、製造業等の大手企業83社で稼働率は100%。取得後は内部成長による収益性向上を図り、将来的にはキャピタルリターンの追求も検討。2026年2月期への影響はなく、2026年8月期への影響も軽微で運用状況の予想に変更なし。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
