国内不動産投資信託受益権の取得完了に関するお知らせ

取得資産の概要

日本リート投資法人は、2025年8月15日に公表した国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせに基づき、三重県四日市市のFORECAST四日市（取得価格3,531,500千円）および東京都大田区のinnoba大田（取得価格3,158,000千円）の取得を完了した。各物件はオフィス用途（A-80）およびその他用途（C-8）に分類されている。取得価格は譲渡契約書記載の価格であり、消費税等は含まれていない。

鑑定評価の概要

取得資産に関しては、フォワード・コミットメント等の契約形態に基づき、2025年12月31日時点の鑑定評価を取得。FORECAST四日市は大和不動産鑑定株式会社により3,880百万円と評価され、DCF法や直接還元法を用いて収益価格が算定された。innoba大田は株式会社中央不動産鑑定所により3,320百万円と評価され、同様に収益価格を基準に査定されている。両物件ともに詳細な運営収益、運営費用、還元利回り等の評価内容が開示されている。