2026 年 8 月期（第 26 期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに 2027 年 2 月期（第 27 期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ

運用状況及び分配金予想の修正内容

One リート投資法人は、2026年8月期（第26期）の運用状況及び分配金の予想を修正し、営業収益は5,006百万円（前回予想比10.0％増）、営業利益2,383百万円（同8.1％増）、当期純利益1,812百万円（同3.7％増）となりました。1口当たり分配金は2,170円で変更ありません。また、2027年2月期（第27期）の運用状況及び分配金予想を新たに公表し、営業収益5,226百万円、営業利益2,516百万円、当期純利益1,832百万円、分配金は同じく1口当たり2,170円を見込んでいます。

修正及び公表の背景と前提条件

今回の修正は、新たに6物件の取得資金の一部に充当するための新投資口発行決議に伴い、運用資産の変動が生じたことによるものです。2026年8月期及び2027年2月期の運用資産は、取得済資産28物件に加え、特定資産の売却及び6物件の取得を前提としています。賃貸事業収益はテナントの賃料滞納等がないことを前提に算出され、ポートフォリオ稼働率は2026年8月期97.7％、2027年2月期99.2％を想定。借入金は15,000百万円の新規借入れを予定し、発行済投資口数は2026年8月期に174,341口増加し979,745口となる見込みです。