資産の取得及び貸借に関するお知らせ（計6物件）

取得の概要

Oneリート投資法人は、神楽坂プラザビル、クインテッサホテル札幌すすきの63 Relax＆Spa、クインテッサホテル鹿児島天文館 Relax＆Sleep、クインテッサホテル福岡博多 Relax＆Sleep、ザ エディスターホテル成田、ダブルツリーby ヒルトン那覇首里城の6物件の信託受益権を合計29,946百万円で取得予定です。取得は2026年3月19日を予定しており、取得資金は新投資口の発行による手取金、借入金及び手元資金で賄われます。これによりポートフォリオは34物件、資産規模は1,521億円に拡大します。

物件特性と取得理由

取得物件はオフィスビルと宿泊特化型ホテルが中心で、各物件は高い稼働率（100％）を維持しています。神楽坂プラザビルは東京メトロ飯田橋駅近くの利便性高いオフィスビルで、ホテル物件は札幌、鹿児島、福岡、成田、那覇の主要都市に所在し、インバウンド需要や地域特性を活かした収益性の高い物件です。取得によりテナント分散が進み、収益基盤の安定化とポートフォリオの質的改善が期待されます。

取得先の関係と手続き

一部物件の売主は本資産運用会社の親会社の子会社であり、利害関係者取引規程に基づく所定の手続きを経て取得契約が締結されています。その他の物件は特別な利害関係のない第三者からの取得です。

今後の見通し

取得後の2026年8月期及び2027年2月期の運用状況及び分配金の予想については、別途公表の資料を参照するよう案内されています。