国内不動産の取得並びに国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ

取引の概要

コンフォリア・レジデンシャル投資法人は、2026年3月17日に国内不動産及び不動産信託受益権の取得と譲渡を決定しました。取得資産は「コンフォリア学芸大学イースト」（不動産）及び「コンフォリア西新井」「コンフォリア板橋区役所前」（不動産信託受益権）で、取得価格合計は約48億8,845万円です。一方、譲渡資産は「カレッジコート八幡山」と「カレッジスクエア八幡山」の運営型賃貸住宅2物件で、譲渡価格合計は約24億700万円となっています。取得資金は譲渡資金を充当し、取得日は2026年3月27日及び8月7日、譲渡日は2026年8月4日です。

取引の背景と今後の見通し

本投資法人はインフレ耐性のある賃貸住宅を主な投資対象としており、ポートフォリオ・リアロケーションの一環として運営型賃貸住宅の一部を譲渡し、賃貸住宅への資産入替を進めています。譲渡益の一部は成長投資に充て、残りは分配金として投資主に還元予定です。フォワード・コミットメント等のリスクは限定的であり、今後の運用状況は2026年1月期決算短信にて公表されます。