2026年1月期 決算短信(REIT)

業績の概要

2026年1月期における営業収益は3,032百万円、営業利益1,615百万円、経常利益1,304百万円、当期純利益1,303百万円となり、前年同期比でいずれも減少した。1口当たり分配金は3,615円で前年同期比3.2％減となった。総資産は80,999百万円、自己資本比率は50.0％で前年同期比減少したが、稼働率は99.0％と高水準を維持している。

資産運用と財務状況

当期末時点で保有資産は39物件、取得価格総額は74,218百万円。新規取得として都心ホテル「ナインアワーズウーマン新宿」を2,700百万円で取得した。資金調達では短期借入2,700百万円、長期借入7,797百万円を実施し、有利子負債残高は36,951百万円、LTVは45.6％となっている。格付けは「A-（安定的）」を維持。

今後の見通し

2026年7月期および2027年1月期の営業収益はそれぞれ3,139百万円、3,152百万円を見込み、当期純利益は1,273百万円、1,285百万円を予想。1口当たり分配金は3,530円、3,565円を予定している。資産の取得・譲渡を織り込みつつ、インフレ耐性強化と収益性向上を目指す方針。

ガバナンス体制

本資産運用会社は監査等委員会設置会社としてコンプライアンス宣言や経営理念を制定し、運用フローや利益相反管理を徹底。役員会や取締役会、監査等委員会、コンプライアンス委員会、投資運用委員会の活動も活発に行われている。