住友不動産(株)
Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.
2026/08/10 更新
時価総額:
3,234,504百万円
株価:
3,502円
第十次中期経営計画１年目を終えて 今後の課題への対処
2026年3月期は13期連続の当期純利益最高益更新。賃料改定で最大20％超、平均7％台の賃料上昇を実現し、配当は9円増配（35円→44円）とした。
Key Figures
- 当期純利益: 2,125億円（13期連続最高益更新）
- 新規成約平均賃料: 前年同期比約10％上昇（2026年3月期下期）
- 配当: 44円（株式分割前88円）、9円増配（35円→44円）
AI要約
業績の概要と市場環境
2026年3月期は13期連続の当期純利益最高益を更新した。東京のオフィス市場は需給逼迫により賃料が上昇し、同社の新規成約平均賃料は前年同期比約10％上昇。賃料改定では最大20％超、平均7％台の上昇を実現し、金利上昇リスクを吸収しながら収益拡大を図っている。建築費の高騰や工期長期化への対策として、ゼネコン・サブコンとの長年のパートナー関係を活用し、合理的なコスト管理を推進している。
事業戦略と今後の課題対応
新築分譲マンションの供給戸数は大幅に減少しているが、約3年分・6,000戸超の完成在庫を保有し安定供給を確保。インド・ムンバイ事業では総事業費1兆円規模の投資を進め、複数の開発物件が順調に進捗している。配当は利益上振れにより9円増配し、配当性向35％到達まで年8円以上の累進配当を継続。2027年6月の監査等委員会設置会社への移行準備も進めている。政策保有株式売却により取得価格ベース比率は7.8％に低減し、持続的成長戦略に資金を集中。実質ROEは10.6％を維持し、安定収益と高利益成長を目指す。
本ページはAIを活用し、TDnet掲載のIR資料を要約しています。投資判断などにご利用の際は、必ず原文をご確認ください。
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