一般社団法人投資信託協会による資産運用会社に対する処分に関するお知らせ

処分の概要

SOSiLA 物流リート投資法人の資産運用会社である住商リアルティ・マネジメント株式会社は、非上場不動産投資法人の物件取得時における不動産鑑定評価の依頼に関し、不適切な行為が認められ、金融庁からの行政処分（業務改善命令）を受けたことに関連し、一般社団法人投資信託協会より過怠金2,500万円の処分を受けた。処分内容には法令遵守態勢の強化、利益相反管理態勢の構築、経営陣の責任明確化、組織文化の改善等の勧告が含まれている。

処分の原因と今後の対応

不適切な不動産鑑定業者選定プロセス及び不動産鑑定業者への不適切な働きかけが原因であり、親会社の提示価格を満たすために恣意的な鑑定評価額を取得したことが問題視されている。住商リアルティ・マネジメント株式会社は2025年12月の金融庁業務改善命令以降、コンプライアンス宣言策定、研修充実、社内プロパー取締役登用、リスク管理体制強化等の対策を実施し、今後も真摯に対応を継続する。過怠金は資産運用会社から徴収され、投資法人の運用状況や業績予想への影響はない。