2025年12月期（第49期）決算説明会資料

業績の概要

2025年12月期（第49期）の営業収益は48,547百万円で前年同期比5.2％減少した。主な要因は不動産等売却益の減少（▲4,847百万円）であるが、不動産賃貸収入は前年同期比3.8％増加し、44,809百万円となった。営業費用は27,329百万円で4.5％増加し、営業利益は21,217百万円で15.4％減少した。当期純利益は19,299百万円で前年同期比18.0％減少した。期末発行済投資口数は8,650,000口で1.7％増加し、期中平均稼働率は98.5％を維持した。

運用実績と業績予想

2026年6月期（第50期）及び2026年12月期（第51期）の業績予想では、営業収益はそれぞれ53,924百万円（11.1％増）、50,639百万円（6.1％減）と見込まれている。当期純利益は24,064百万円（24.7％増）、19,963百万円（17.0％減）を予想している。稼働率は98％台の高水準を維持し、不動産賃貸収入の増加や賃料改定の影響で収益拡大を見込む。取得予定の物件は合計607億円で、譲渡予定物件は119億円。ファイナンス面では有利子負債残高は628,000百万円で前年同期比減少し、長期借入金の増加により財務基盤を強化している。