資産の取得のお知らせ（いちご船橋ビル）

取得予定資産の概要

いちごオフィスリート投資法人は、いちご船橋ビル（物件番号O-109）を取得予定。物件は1991年7月築の中規模オフィスビルで、千葉県船橋市に所在。取得予定価格は3,610百万円で、鑑定評価額は3,960百万円。取得資金は自己資金と借入金を用い、引渡時一括決済を予定している。契約締結日は2026年2月16日、物件引渡しは2026年2月18日（予定）。

取得の理由と今後の見通し

本取得は、年平均8%以上のトータルリターンを目標とする中規模オフィス特化型リートの収益成長を見込んだもの。船橋市は千葉県内で千葉市に次ぐ従業者数・事業所数を有し、交通利便性が高いエリアである。取得後はテナント満足度向上や資産価値向上を図り、安定的な収益基盤の強化を目指す。取得資産はポートフォリオのオフィス比率を98.3%に高める効果もある。2026年4月期の運用状況や分配金予想に大きな変更はないと見込まれている。