変動賃料物件（ホテル）の運用状況についてのお知らせ（2025 年 12 月）

変動賃料物件全体の運用実績

2025年12月の変動賃料物件5物件の合計売上高は199百万円で前年同月比106％となり、客室稼働率は90％（前年同月比102％）、ADRは9,212円（同104％）、RevPARは8,255円（同106％）と全体的に前年を上回る好調な運用状況を示しています。累計でも2026年4月期は売上高439百万円（前年同期比111％）、客室稼働率91％（同102％）、ADR10,212円（同108％）、RevPAR9,330円（同111％）と堅調に推移しています。

個別物件の運用状況と特記事項

個別物件ではスマイルホテル大阪天王寺が客室稼働率68％（前年同月比82％）、売上高22百万円（同79％）と減少傾向にあり、中国-日本路線の減便が影響しています。一方、京都烏丸五条、那覇シティリゾート、博多駅前、名古屋栄の各ホテルは前年同月比で客室稼働率や売上高が増加し、全体の運用実績を支えています。変動賃料比率20％以上の物件に限定した開示であり、その他の物件は開示対象外です。