交換による国内不動産信託受益権の取得予定価格・譲渡予定価格の決定等に関するお知らせ（取得：船橋西浦物流センターⅢ 譲渡：市川物流センターⅡ（準共有持分 54％））

交換による不動産信託受益権の取得・譲渡価格決定の概要

日本ロジスティクスファンド投資法人は、2025年1月16日付の契約に基づき、船橋西浦物流センターⅢの取得予定価格および市川物流センターⅡ（準共有持分54％）の譲渡予定価格を2026年1月末までに鑑定評価額に基づき決定しました。取得価格は15,700百万円、譲渡価格は14,880百万円で、交換差金は820百万円となっています。交換は3回に分けて実施予定で、借入金及び自己資金を用いて一括支払われます。

今後の見通しと鑑定評価の詳細

本交換による2026年7月期の運用状況予想に変更はなく、業績への影響は既に織り込み済みです。鑑定評価額は船橋西浦物流センターⅢが16,740百万円（還元利回り3.9％）、市川物流センターⅡが14,880百万円（還元利回り3.6％）となっています。取得予定資産については法人税法第50条の規定に基づき圧縮記帳を行う予定です。