2025年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

業績の概要

2025年11月期において、アクティビア・プロパティーズ投資法人は営業収益16,538百万円（前年同期比4.1％増）、営業利益8,557百万円（同6.6％増）、経常利益7,395百万円（同6.9％増）、当期純利益7,394百万円（同6.9％増）を計上しました。1口当たり分配金は3,113円で、前年同期比2.8％増となっています。保有物件は45物件、取得価格合計541,800百万円、総賃貸可能面積443,875.29㎡です。自己資本比率は47.7％、LTVは47.2％で財務の安定性を維持しています。

今後の見通しと運用方針

2026年5月期の営業収益は17,689百万円（前年同期比7.0％増）、1口当たり分配金は3,169円を見込んでいます。日本経済の成長鈍化が見込まれる中、商業施設の空室率低下や賃料上昇傾向が継続し、賃貸オフィス市場も空室率低下が予想されます。投資法人は都市型商業施設及び東京オフィスへの重点投資を継続し、東急不動産ホールディングスグループのバリューチェーンを活用した外部成長と内部成長を推進します。財務戦略としては保守的なLTV管理と借入金の長期固定化を継続し、安定的な財務基盤の構築を図ります。